W strefie A i B zlokalizowanej w Kokotowie przy drodze powiatowej Śledziejowice – Brzegi, głównymi funkcjami programowymi są usługi, produkcja i turystyka. Powierzchnia możliwa do uzyskania w zabudowie pod magazyny i składy wynosi ponad 25 ha, natomiast przeznaczona pod biura, usługi i handel 1,5 ha. Jest to bardzo dogodna lokalizacja dla rozwoju funkcji dydaktycznych (uczelnie, laboratoria). Warto dodać, że dodatkowym atutem jest tutaj sąsiedztwo Strefy Rekreacyjnej w Brzegach oraz w przyszłości znakomite skomunikowanie z Węzłem Rybitwy a poprzez niego połączenie z droga ekspresową S 7 oraz autostradą.
Strefa D
W strefie C proponuje się głównie funkcje usługowe (usługi, biura, handel) – powierzchnia możliwa do zabudowy to ponad 7 ha.
Strefa D przeznaczona została pod budowę centrów logistycznych, produkcję oraz usługi - łącznie ponad 28 ha.
Łącznie na ponad 216 ha Strefy ponad 22% stanowić będzie zabudowa przemysłowa,
6% zabudowa usługowa, 31% powierzchnia biologicznie czynna (zieleń). Pozostałe 59% to infrastruktura drogowa, parkingi, ciągi komunikacyjne i inne funkcje towarzyszące.
